Sources : divers sites gouvernementaux et PAP.fr
L’eco PTZ est fortement amélioré. Eco PTZ est destiné à favoriser des chantiers de rénovation énergétique dans l’habitat multi domaines.
Examinons le resta à payer en réalisant une simulation complète :
- une maison des années 80
- une rénovation globale est entreprise : pompe à chaleur remplaçant une vieille chaudière + gros chantier d’isolation thermique des murs et du toit soit un chantier total de 30.000 €
- la consommation énergétique de cette maison diminue de 70% en chauffage
- MaprimeRénov’ + prime Effy laissent à charge 15.000 € aux propriétaires de la maison pour économiser dans les 1500 € par an
- eco-PTZ finance sur 20 ans à 0% (mensualité inférieure à 100 € / mois) ce montant soit une mensualité nettement inférieure aux économies mensuelles dégagée (un peu plus de 100 € / mois )
- la famille propriétaire de la maison économise sur 20 ans quelques 40 € / mois puis cette somme augmente avec les augmentations de l’énergie sur les années à venir (pour atteindre un potentiel de 100 € / mois au bout de 20 ans !?!)
- la valeur de la maison est ré évaluée à la hausse en cas de revente.
ATTENTION : les banques rechignent à mettre l’éco-PTZ en avant – cette situation pourrait changer :
- Faites intervenir un courtier en crédit immobilier (Courtier Crédit Rennes – NS Courtage) qui lui va utiliser eco PTZ pour optimiser au mieux votre dossier et l’imposer dans le dossier. Mieux, eco-PTZ améliore votre dossier pour obtenir un crédit à taux intéressant.
- L’inflation et le risque de perdre des clients dont le volume diminue pourrait peser sur unchangement de position des banques vis à vis de l’eco-PTZ
eco-PTZ est accessible aux bailleurs – il peut donc être utilisé pour financer l’isolation thermique d’un bien loué.