Crédit immobilier : les taux augmentent (mesure de avril 2020) et les conditions se durcissent

Mai 6, 2020 | Actualités

Avril 2020, votre courtier en crédit immobilier et en assurance crédit immobilier sur Rennes vous informe : Le taux moyen de crédit immobilier à 20 ans augmente à 1,50% en moyenne hors assurance (nos sources : l’Observatoire Crédit Logement/CSA, mesures datant du 5 mai 2020) depuis 1,10% fin décembre 2019.

La conjoncture est plus risquée. Les craintes d’une crise économique majeure et les conséquences associées inquiètent les banques qui veulent limiter fortement le risque. Les excellents dossiers pourront obtenir mieux que 1,5% sur 20 ans (1,17%), les autres auront droit à taux plus élevés ou à un refus.

Les prêts ne dépassent plus 25 ans en durée  et les 33% en taux d’effort sont exigés : normal, les banques doivent respecter les législations de leur métier. Frais de dossier et assurances sont devenus difficiles à négocier. Les banques ont affronté ces derniers mois le début d’une grave crise économique avec une faible visibilité sur la sortie de la crise actuelle.  Les compagnies d’assurance voient augmenter le risque client suite à cette même crise.

Les taux de crédit immobilier au 11 mai 2020 (indicatifs, aucune assurance, aucun frais de dossier dans les chiffres suivants, ni aucun frais de garantie bancaire)

  • 10 ans : de 0,90 à 1,90 %, taux moyen à 1,25 %.
  • 15 ans : de 1,15 à 2,15 %, taux moyen à 1,35 %.
  • 20 ans : de 1,20 à 2,15 %, moyenne à 1,50 %.
  • 25 ans : de 1,55 à 2,50 %, moyenne à 1,70 %

Les banques doivent respecter divers impératifs législatifs : en clair, elles doivent être strictes sur les conditions d’octroi de prêt. Le coût d’un prêt immobilier s’en ressent et il est à la hausse si vous ne négociez pas habilement.

Rappel : pour obtenir le meilleur taux possible et les meilleures conditions possibles, faîtes appel à nos services de courtier en crédit immobilier. En effet, nos partenaires banquiers sont à la recherche de dossiers de qualité, qui vont se raréfier dans le futur.